长乐首占一新盘引发“抢房”潮，去化率高达9成以上！

头图 | 珊珊王 已获授权

6月22日，长乐中南樾府首次开盘，也是中南正式进驻福州主城区的首个项目。据克而瑞开盘数据显示，该楼盘仅经过约两个月的蓄客，共定存约400组客户，首次开盘告捷，去化率高达9成以上。

以下为长乐中南樾府开盘快讯，仅供参考：

2019.6.22 长乐中南樾府项目开盘

【推案】推1#、2#、3＃、5＃、6#

【户配】107㎡/3房/93套， 126㎡/3.5房/126套，139㎡/4房/62套，合计281套；

【价格】均价18000元/㎡（毛坯）；

【优惠】按揭无优惠，一次性96折；

【去化】截止开盘当天12:00去化260套，去化率93%；

【付款方式】正常首付比例无捆绑；

【蓄客】前期定存10万升筹，定存量约400组。

众所周知，近几年新进入福州的企业，第一个项目基本上都很难受：拿地价格高、行政不确定因素多、开发周期长、产品竞争等等，多个品牌房企第一个项目落地都经历了一番曲折。

而中南进入福州主城区的第一个项目，从拿地到开盘不足8个月时间，蓄客仅两个月时间，住宅全部对外推售，首次开盘即取得不错的反响。究其热销的主要因素，无外乎以下几点：

1、价格优势明显

谈到价格，先从拿地说起。从下图可以看出，其楼面价仅约8409元/㎡，拿地成本相比板块内动辄一万以上的其他项目来说更有优势。

另外，该项目有部分回购面积，售价相比周边高层项目20000-22000元/㎡价格更具优势。

而长乐同样受限价的影响，仍有部分项目存在价外加价的现象，而该项目严格按照备案价销售，首付比例正常，受到客户青睐。

2、周边配套齐全

除了价格因素，楼盘所处的板块优势明显，周边生活配套齐全，且毗邻城市商业综合体、满足客户各项生活需求。

3、户型舒适度较高

从本项目的户型结构来看，主打100㎡以上的改善型产品，设计较为合理，符合客户需求。另外，该楼盘容积率仅2.1，整体密度较低，也提升了整体居住舒适度。

107㎡三房两厅两卫

127㎡ 四房两厅两卫

139㎡ 四房两厅两卫

综合来看，无论是外部配套、内部结构、品牌实力、价格优势，该楼盘的热销也在情理之中。

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图文 | 福州地产资讯

本文完

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