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二手房一直卖不出去怎么办,教你三点技巧,提交交易成功率

时间:2019-09-30 18:00:47 责任编辑:小飞

导读:文/楼市大家谈(quanadcom)出售二手房的卖家不全是炒房客,如今出售自住房的房主在二手房市场上也越来越常见,当然,与炒房客相比,普通房主显然更加缺乏房屋转卖的经验,对于炒房客而言,二手房转卖的主要目的在于盈利,而对于多数自住型房主而言,转卖二手

二手房一直卖不出去怎么办,教你三点技巧,提交交易成功率

文/楼市大家谈(quanadcom)

出售二手房的卖家不全是炒房客,如今出售自住房的房主在二手房市场上也越来越常见,当然,与炒房客相比,普通房主显然更加缺乏房屋转卖的经验,对于炒房客而言,二手房转卖的主要目的在于盈利,而对于多数自住型房主而言,转卖二手房能应自然是最好,多数情况下是希望能够尽快将手里的房屋转卖出去,以便尽快获得一大笔的资金,因此房子能不能卖出去才是重点。

但是,不少房主也感到相当苦恼,二手房挂出去那么久,一直卖不出去怎么办?也许是忘了做这三件事。教你三点技巧,提高二手房交易的成功率。

1、“广撒网,多捞鱼”

当前出售二手房的主要方式,还是将房源挂在网络平台上,有时甚至避免不了要和中介打交道,房主在出售二手房之时,在网络平台的选择上,最好不要将房源只放在一个平台上,不妨各个平台都尝试一番,增加几率,免得吊死在一颗树上,这样一来,房主也可能接触到更多的问津者,方便在诸多购房者进行选择,或许可以获得更大的收益。如果需要中介的帮助的话,记住不要轻易听中介忽悠,将自己的房子全权托付了一家中介,可以考虑和几家中介进行合作,寻找更多的买主。

2、房屋清理

作为自住房,很多自住房在转手之时,已经居住了不少年头,房主转卖之前,可能会将主要的家具用品搬出,留下一个空荡荡的房子,有些房主甚至还会留下部分带不走的家具,但是一些房主可能会忽略一件事,那就是在搬家之时,对于住房的清理还不够,不仅窗户、墙壁较为脏乱,厨房油腻不堪,甚至地面一堆垃圾也没有打扫,买房者在看房之时,发现房屋内部脏乱不堪,观感极差,影响购房欲望。房主最好卖房之时,对房屋进行仔细的打扫,起码地面不是遍地垃圾,窗户最好擦拭一番,如果条件允许,还可以对墙面进行简单的粉刷。

3、售房态度很重要

对于房主而言,必然是着急将房子赶紧转卖出去,但不管内心作何感想,面对购房者之时,不要表现得太过明显,房主的态度过于着急,基本就丧失了主动权,容易被购房者压价,并且,由于房主的态度,一些购房者可能会因此起疑心,认为房子是不是存在什么质量问题或者法律纠纷,因此房主才如此焦虑,疑心之下,反而顾虑重重,最终打消了买房的念头。房主在保持淡定的作风之时,甚至还可以向购房者暗示自己这套住房的抢手,增加自身优势,不仅有利于促成交易,也有利于让房价更加接近理想预期。

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